飄窗能拆嗎?一樓“自家”后花園地面能自行開挖嗎?不拆承重墻就能隨意改變房屋結(jié)構(gòu)?老房子再裝修也要“報備”?夏季正值房屋裝修高峰，哪些墻可拆，哪些地面可挖，施工該不該登記，不是業(yè)主說了算。昨悉，市、區(qū)兩級住建部門正對全市已交付住宅小區(qū)開展違規(guī)裝修聯(lián)合巡檢，重點嚴(yán)查開工不登記、私自拆墻開挖等行為，預(yù)計年內(nèi)將完成200個小區(qū)的巡檢抽查。

近日，梁溪區(qū)住建局接到群眾舉報，位于惠錢路上的某小區(qū)一住戶私自開挖一樓地平，接到舉報后，市住建局綜合執(zhí)法支隊會同市房屋安全管理處工作人員一起趕到違規(guī)現(xiàn)場。“自家院子的地面不是自己說了算?”面對執(zhí)法人員，該住戶提出這樣的問題，他改造院子時私自開挖地面近半米埋入管線等，殊不知老房重裝也需到小區(qū)物業(yè)登記，開挖地面還需提交安全鑒定證明等。

市房管處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年以來，接到裝修拆改投訴與舉報的情況明顯增多，“某新交付小區(qū)，剛開始有一兩戶將樓板反梁拆除了，因物業(yè)疏于管理，結(jié)果其他住戶紛紛效仿，巡查時，發(fā)現(xiàn)有十幾戶已拆除反梁。”該負(fù)責(zé)人說，反梁跟承重墻一樣屬于房屋主體結(jié)構(gòu)，不少裝修戶認(rèn)為反梁不過是個門檻，覺得礙眼就拆除了，這將對房屋安全產(chǎn)生巨大隱患。對于此類情況，執(zhí)法隊員先勸阻制止、說服教育、要求其恢復(fù)原狀，如果業(yè)主不配合整改，將面臨行政處罰和法院強(qiáng)制執(zhí)行，今年市房管處就移交了十余起行政處罰的案例。

建立健全裝修開工登記制度勢在必行。巡檢抽查時發(fā)現(xiàn)，以往亂拆改涉及承重墻的案例比較多，今年拆除飄窗、反梁以及剪力墻情況增多。“這些拆改行為都會危及房屋安全，即使是房屋內(nèi)部的非承重、非抗震結(jié)構(gòu)也不能隨意拆除。”市房管處相關(guān)負(fù)責(zé)人說，業(yè)主要裝修，首先需到物業(yè)部門備案，沒有物業(yè)的小區(qū)須到社區(qū)登記，如要拆改房屋，需委托有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具結(jié)構(gòu)拆改設(shè)計方案并提交物管部門，登記單位必須對施工現(xiàn)場巡查監(jiān)管，如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時制止并上報相關(guān)管理部門，施工結(jié)束后物業(yè)應(yīng)對照設(shè)計方案進(jìn)行驗收。

據(jù)悉，巡檢期間將對正在裝修的房屋進(jìn)行實地檢查，對違規(guī)作業(yè)開展聯(lián)合執(zhí)法，并查驗物業(yè)管理裝修登記臺賬，如果物業(yè)部門沒有落實裝修登記制度，將會影響物業(yè)公司的信用分。截至目前，市住建部門已完成80多個小區(qū)的專項巡查，開展近10余次聯(lián)合執(zhí)法。(孫倩茹)

標(biāo)簽： 住宅 違規(guī)裝修