去年2月，珠海高新區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間開工首個(gè)“工業(yè)上樓”概念產(chǎn)業(yè)園，年底便已實(shí)現(xiàn)正式投產(chǎn)，創(chuàng)造了 “當(dāng)年開工、當(dāng)年招商、當(dāng)年完工、當(dāng)年投產(chǎn)”的驚人速度；今年，多個(gè)“工業(yè)上樓”產(chǎn)業(yè)園即將在珠海高新區(qū)落地，預(yù)計(jì)在兩年內(nèi)建成粵港澳大灣區(qū)最大的5.0產(chǎn)業(yè)新空間群，為大灣區(qū)發(fā)展騰出新空間，匯聚大灣區(qū)優(yōu)質(zhì)企業(yè)，吸引高質(zhì)量人才，助力珠海高新區(qū)向世界一流高科技園區(qū)邁進(jìn)。

何為“工業(yè)上樓”？這是珠海高新區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間引進(jìn)的新概念，具有“高層高、高承重、大空間”的優(yōu)勢，本質(zhì)上是讓企業(yè)把研發(fā)、生產(chǎn)空間集中在具有工業(yè)性質(zhì)的高層建筑內(nèi)，可以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游布局在同一棟樓內(nèi)，從而激發(fā)產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，與珠海高新區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間“低租金、高標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模化、配套好、運(yùn)營優(yōu)”的特點(diǎn)息息相關(guān)。

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珠海高新區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間已實(shí)現(xiàn)首層層高10米的突破，單體建筑最高可超過24米，層數(shù)也將以三層為起點(diǎn)，向上疊加；在承重方面，5.0產(chǎn)業(yè)新空間滿足了不同產(chǎn)業(yè)對空間承重的要求：1-2層承重2噸，3-6層承重1.5噸，7-9層承重1噸，通過廠房定制化滿足不同企業(yè)發(fā)展需求。

同時(shí)，5.0產(chǎn)業(yè)新空間的高標(biāo)廠房配備了荷載達(dá)5噸的貨梯，打造了通達(dá)高效的裝卸貨平臺(tái)，為高端制造生產(chǎn)所需精密設(shè)備“安穩(wěn)上樓”“無損落地”的嚴(yán)苛條件保駕護(hù)航。在充分考慮安全的基礎(chǔ)上，珠海高新區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間大膽地向“天空”要空間，以“上樓”的形式讓優(yōu)質(zhì)企業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)高效無憂入駐珠海高新區(qū)。

在城市空間寸土寸金的現(xiàn)實(shí)背景下，土地是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)必不可少的重要資源，為了最大化提高土地資源的利用效率，許多企業(yè)紛紛選擇“一地研發(fā)，多地制造”的發(fā)展模式。

珠海高新區(qū)率先提出5.0產(chǎn)業(yè)新空間，把握歷史新機(jī)遇，為優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供空間資源，分擔(dān)城市空間壓力，有效緩解工業(yè)用地零碎化、低效化的問題。

此外，珠海高新區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間“高標(biāo)準(zhǔn)”廠房，能夠匯聚上下游產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)垂直發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，最新開工的5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目——大灣區(qū)醫(yī)療器械生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園，就是一個(gè)很好的范例。

該產(chǎn)業(yè)園建成后，可實(shí)現(xiàn)檢測、試驗(yàn)、研發(fā)、生產(chǎn)功能于一樓的集群發(fā)展；同時(shí)，樓內(nèi)配置污水泵房、甲類庫房、固廢處理站，預(yù)留排污、排氣井等專業(yè)化設(shè)施，可滿足生物醫(yī)藥企業(yè)、醫(yī)療器械企業(yè)“上樓生產(chǎn)”“拎機(jī)投產(chǎn)”的需求，破除傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)鏈分散的桎梏，助力珠海高新區(qū)醫(yī)療器械與生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)向高端化、智能化、集約化發(fā)展，形成以創(chuàng)新為核心的智慧醫(yī)療生態(tài)圈，在滿足珠海高新區(qū)自身發(fā)展的同時(shí)，向外賦能深圳、澳門、香港等粵港澳大灣區(qū)核心城市。

5.0產(chǎn)業(yè)新空間：深珠融合發(fā)展新紐帶 

珠海高新區(qū)在與深圳距離最近的位置上特別設(shè)立了“深珠合作示范區(qū)”，是深珠雙城融合發(fā)展的重要載體，合計(jì)面積達(dá)30.5平方公里，與澳門土地面積相當(dāng)，作為珠海北面門戶，與深圳技術(shù)含量最高的南山區(qū)隔海相望，有著最方便的資源對接優(yōu)勢，起著聯(lián)通粵港澳大灣區(qū)腹地的重要使命。

珠海高新區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間是深珠融合發(fā)展的“地中地”“樓中樓”，將有效對接深圳新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空間轉(zhuǎn)移，貼近高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)“一地研發(fā)，多地生產(chǎn)、制造”的發(fā)展趨勢；珠海高新區(qū)以產(chǎn)業(yè)為紐帶，以空間為橋梁，緊密牽動(dòng)深圳新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

以空間換時(shí)間，以空間優(yōu)化配套，為深珠雙城發(fā)展開啟加速度，加速產(chǎn)業(yè)人才的流動(dòng)。

珠海高新區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間提高了珠海高新區(qū)的土地容積率，優(yōu)化了產(chǎn)業(yè)園的資源配置，為園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、交通設(shè)施、市政設(shè)施等服務(wù)設(shè)施的修建騰出了更多的空間，為吸引人才做足功課。 

珠海高新區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間集中配套了餐飲、居住、休閑等功能空間，打造了人才友好、青年友好、環(huán)境友好的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。遵循產(chǎn)業(yè)社區(qū)不僅是工作社區(qū)，更是生活社區(qū)的理念，“一站式”生活服務(wù)空間將滿足人們的休閑娛樂及商務(wù)交流等需求。

不僅如此，交通上的聯(lián)通也將大大方便深珠人才的來往。未來，深珠通道的建成，將大大縮短深珠兩地的通行時(shí)間，滿足企業(yè)員工跨城辦公的需求，人才的流動(dòng)將激發(fā)產(chǎn)業(yè)人群的創(chuàng)新力，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)流通，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模。

總得來說，珠海高新區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間盤活了珠海高新區(qū)對城市空間的合理利用，為深珠融合發(fā)展創(chuàng)造了便利條件，打通了深珠兩地供應(yīng)鏈、人才鏈、創(chuàng)新鏈、技術(shù)鏈，激發(fā)了深珠雙城新興產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)。

5.0產(chǎn)業(yè)新空間運(yùn)營優(yōu)，激起深珠融合發(fā)展新浪潮

珠海高新區(qū)快速布局5.0產(chǎn)業(yè)新空間，完成了“項(xiàng)目等空間”到“空間等項(xiàng)目”的華麗轉(zhuǎn)身， 這要得力于珠海高新區(qū)提出的“拿地即開工，定標(biāo)即開工、開工即招商”政策， 8月10日，珠海高新區(qū)將把此優(yōu)惠政策帶來深圳，激起深珠融合發(fā)展新浪潮，創(chuàng)造新一輪“當(dāng)年開工、當(dāng)年招商、當(dāng)年完工、當(dāng)年投產(chǎn)”產(chǎn)業(yè)奇跡。

深珠融合發(fā)展將打造更先進(jìn)的工業(yè)場景、迸發(fā)更超前產(chǎn)業(yè)社區(qū)、吸引更智慧的項(xiàng)目、匯聚更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)人才，借助珠海高新區(qū)政策、空間、項(xiàng)目等優(yōu)勢，為深圳先進(jìn)制造業(yè)注入新鮮血液，成為珠三角乃至全國的新興產(chǎn)業(yè)集群典范。

想了解更多關(guān)于珠海高新區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間的詳細(xì)內(nèi)容，敬請鎖定8月10日“深珠融合·潮涌灣區(qū)”珠海高新區(qū)300萬平方米5.0產(chǎn)業(yè)新空間推介會(huì)。

標(biāo)簽： 珠海高新區(qū)