50畝的小區(qū)算小型小區(qū)。因為50畝的小區(qū)蓋不了幾棟樓，國家有要求在，居住小區(qū)內(nèi)要達到一定的綠化標準，我有健身活動場所，還得配備幼兒園。除去公用場所蓋不了多少住宅樓只能說中心小區(qū)。但這樣的中心小區(qū)，最適合于居住。小型小區(qū)活動場所不好，大型小區(qū)人多太吵。

(資料圖片僅供參考)

小社區(qū)：一般指10萬平方米以下的社區(qū)。

中等規(guī)模社區(qū)：指10萬～20萬平方米的社區(qū)。

大社區(qū)：指20萬～30萬平方米的社區(qū)。

超大規(guī)模社區(qū)：指50萬平方米以上的社區(qū)。

這里的10萬平方米一般指小區(qū)的建筑面積。

小社區(qū)的建造工期比較短，大概在2-2.5年內(nèi)即可全部竣工;大社區(qū)一般是分期建設，分多期開發(fā)，需要至少3-5年甚至更長時間，才能完全竣工。

小區(qū)規(guī)模大好還是小好

1、大小區(qū)配套設施完善，物業(yè)管理規(guī)范。

大小區(qū)設施齊全，人車分流，綠化率高。托兒所，醫(yī)務室，閱覽室，棋牌室，老年活動中心等一應俱全。由于住戶多，一般選擇有資質(zhì)、信譽好、服務到位的物業(yè)公司。安保、清潔、水電、維修等齊全，發(fā)現(xiàn)問題解決得迅速及時。

2、住戶少規(guī)模小的小區(qū)，安全、衛(wèi)生不理想。

規(guī)模小的小區(qū)，人車混流，配套設施不完善。有的小區(qū)就三五棟樓，住戶少，物業(yè)公司不會入駐。只能找個老人看門，找位大媽清掃衛(wèi)生，安全和衛(wèi)生得不到保障。往往老舊小區(qū)居多。

3、人文環(huán)境，文化層次不同。

大小區(qū)開發(fā)商實力雄厚，設施齊全，價格較貴。相對高學歷高素質(zhì)的人員較多，閑暇時讀書交流的人多，學習氛圍濃厚，鄰居之間也好相處。老舊小區(qū)中老年人居多，由于環(huán)境及管理不善，問題較多。

4、價值不同，大小區(qū)升值潛力大。

大小區(qū)由于開發(fā)商資質(zhì)好，設施齊全，社會知名度也高，因此升值空間和潛力大。規(guī)模小的小區(qū)，有時被忽視了，即使附近的居民有的也不知道。名氣小的小區(qū)，升值潛力就小。

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