1、首先需要辦理安置房的房產(chǎn)證，其中辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。

2、辦理房產(chǎn)證之后，買賣雙方簽訂房屋買賣合同，在合同里面寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款。

(資料圖)

3、攜帶雙方的身份證原件以及復印件、戶口本等資料到房地產(chǎn)交易中心。

4、去房地產(chǎn)交易中心進行過戶，并交納相關費用。

5、雙方當事人一定要到場簽字，完成過戶。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

安置房和商品房有什么區(qū)別

1、質(zhì)量上的區(qū)別：商品房的價格是和質(zhì)量掛鉤的，因而所選擇的材料質(zhì)量會更好，安全性能更高。而安置房的利潤是被限制住了，大多數(shù)的開發(fā)商為了節(jié)約成本而偷工減料，導致房屋質(zhì)量降低。

2、產(chǎn)權上的區(qū)別：商品房是屬于完全產(chǎn)權，購房者享有房屋的所有權和土地使用權。而安置房是屬于不完全產(chǎn)權，雖有房屋所有權，但不一定有完全的土地使用權，后期若是要出售，需補交土地出讓金才行。

3、交易時間上的區(qū)別：商品房的產(chǎn)權證一旦辦理到手后，是可以隨時進行買賣的。而安置房不一樣，必須要住滿五年，才能上市交易。

4、性質(zhì)上的區(qū)別：商品房是通過購買得到的，可進行貸款、出售、租賃等活動。而安置房是因為拆遷而分配的房屋，其買賣受到諸多方面的限制，且存在的風險非常大。

5、享有的權益不同：商品房的購買者，是享有占有、收益、處分等權益，因而可進行房屋的轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等。而安置房是拆遷分配的房屋，是不享有這類權益的。

安置房的產(chǎn)權是多少年

安置房的產(chǎn)權是70年，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，安置房取得房產(chǎn)證后其權屬年限為70年。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

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