1、要委托有相關(guān)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)；

2、簽訂的中介合同要明確對(duì)方的真實(shí)身份和住址及其他重要信息；

【資料圖】

3、中介合同要寫明違約責(zé)任、救濟(jì)方式；

4、中介合同要明確附加條款內(nèi)容。

中介買房和自己到售樓部買房有什么區(qū)別

1、找中介買的是二手房，自己到售樓部買的是新房。

2、找中介買房需要支付傭金，自己到售樓部買房沒有傭金。

3、找中介買房，一些附加的房子價(jià)值立馬可見，而售樓部就不一定了。

4、找中介買房，肯定能住進(jìn)去，而在售樓部買房就不一定了。

找中介買房的好處和壞處

一、好處：

1、中間調(diào)節(jié)

中介是房東與購(gòu)房者雙方的溝通紐帶，因?yàn)檎麄€(gè)房屋買賣交易一開始都是通過中介聯(lián)系起來(lái)的。還有就是在房東和購(gòu)房者之間的中間調(diào)節(jié)，畢竟在整個(gè)買賣交易之中，買賣雙方也難免會(huì)產(chǎn)生一些矛盾，這個(gè)時(shí)候中介就需要在中間調(diào)節(jié)的，通過中間調(diào)節(jié)促成買房成功。

2、辦理方便

在進(jìn)行二手房房屋交易的時(shí)候，我們都知道需要準(zhǔn)備很多材料，要辦很多手續(xù)，如果直接和房東溝通，難免會(huì)有不清楚的地方。在這個(gè)過程中，我們會(huì)花費(fèi)或浪費(fèi)更多的時(shí)間，但通過中介是不一樣的，只要和房東談好買房之后，中介會(huì)處理好材料和手續(xù)，辦理起來(lái)更省事。

3、安全保障

買二手房要注意很多事情，如果你不一不小心，房東可能就會(huì)欺騙你，尤其是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的問題。這個(gè)問題是在實(shí)際生活中比較常發(fā)生的，也是有人碰到過這樣的事情，通過中介的話，就相對(duì)來(lái)說是更加專業(yè)一點(diǎn)，中介僅收取部分押金，既有保障，也是辦理起來(lái)更加方便。

二、壞處：

1、容易被中介吃差價(jià)

不少人在找房產(chǎn)中介時(shí)都碰到“吃差價(jià)”的事情，所謂的“吃差價(jià)”是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在信息不透明的情況下，擅自提高房?jī)r(jià)，獲取非法利益的手段。

2、容易遭到變相收費(fèi)

在如今的房地產(chǎn)中介市場(chǎng)里，違規(guī)收費(fèi)屢見不鮮。為了賺更多的錢，很多房地產(chǎn)中介經(jīng)常改變收費(fèi)方式，比如收茶水費(fèi)、看房費(fèi)，這些都是購(gòu)房者痛恨的。因此，找中介買房時(shí)，必須先約定相應(yīng)的費(fèi)用。

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