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1、設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致的滲漏。

建筑師在設(shè)計(jì)中對(duì)外墻防水不重視，外墻裝門面設(shè)計(jì)沒有防水概念及功能設(shè)定，從而對(duì)建筑物的功能系數(shù)大打折扣;很多設(shè)計(jì)人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì)，如窗滴水槽、鷹嘴、臺(tái)坡度、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設(shè)計(jì)時(shí)往往不夠細(xì)致。

2、材料因素導(dǎo)致滲漏。

板材質(zhì)量差、翹曲、變形，防水涂料、防水密封材料等質(zhì)量不合格，飾面材料缺角破損，鋁合金門窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等，直接影響工程質(zhì)量。

3、施工因素導(dǎo)致滲漏。

外墻施工質(zhì)量，特別易滲漏部位施工質(zhì)量差，是造成外墻滲漏從而引起質(zhì)量問題的主要原因。

外墻滲水內(nèi)墻做防水可以嗎?

外墻滲水不可以只在內(nèi)墻做防水。因?yàn)橥鈮B水主要的問題在于外部，若僅僅只是內(nèi)部做防水，也許可以短暫的防止內(nèi)部墻面免受水的侵蝕，但原墻體還是在不斷的經(jīng)受侵蝕，水會(huì)滲入墻體內(nèi)的每一處縫隙，慢慢延伸擴(kuò)大到其他墻體。所以外墻滲水還是要找準(zhǔn)外墻的滲漏點(diǎn)，根據(jù)滲水的原因?qū)ΠY下藥，從根本上解決問題，才能以絕后患。

外墻滲水用什么材料修補(bǔ)?

1、聚氨酯防水涂料，這種涂料是外墻滲水涂料，在涂刷前要保證基層的干燥度和清潔度，需要涂刷兩遍，第一遍干了之后在涂刷第二遍，兩遍涂刷的方向是垂直的。

2、透明防水膠，主要是針對(duì)外墻滲水研發(fā)的一款防水補(bǔ)漏材料，通過納米技術(shù)研發(fā)，這種涂料涂刷在外墻會(huì)在墻面上形成一層不開裂、不變色的膜，具有耐候性和良好的延展性等特點(diǎn)。

3、高彈抗裂寶，對(duì)于墻面上的裂縫，可以選擇使用高彈抗裂寶，針對(duì)外墻裂縫比較嚴(yán)重的位置，具有很好的維護(hù)性能，如果墻面上的裂縫大于1.5毫米時(shí)，需要用堵漏劑加固，并涂刷防水涂料。

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