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首套房契稅能夠退。納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。此外，房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)退還已繳納契稅。

首套房購(gòu)房契稅怎么退

首套房購(gòu)房契稅首先要符合可以退購(gòu)房契稅的標(biāo)準(zhǔn)，在辦理退稅的過(guò)程當(dāng)中，需要納稅人持相關(guān)的個(gè)人證件，到當(dāng)?shù)氐牡囟惥执翱诓块T提出申請(qǐng)，需要開(kāi)具稅收入退還書(shū)，相關(guān)的材料不僅需要由地稅部門進(jìn)行審核，而且還需要提交當(dāng)時(shí)納稅的繳稅證明，通過(guò)財(cái)政局以及人民銀行國(guó)庫(kù)科的審批，通過(guò)審核之后會(huì)有專人通知退稅人，查詢是否到賬。

針對(duì)首套房的繳納契稅部分，如果購(gòu)買的是90平米以下的普通住房，可以享受減免1%的優(yōu)惠政策，超過(guò)90平米以上的普通住房，在不足144平米的情況之下，可以享受減免1.5%的政策。

退契稅需提供哪些資料

1、商品房買賣合同原件。

2、房屋所有權(quán)證復(fù)印件并校對(duì)原件。

3、契證、契稅繳款書(shū)和印花稅完稅憑證復(fù)印件并校對(duì)原件。

4、納稅人身份證復(fù)印件并校對(duì)原件(未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿復(fù)印并校對(duì)原件)。

5、《個(gè)人普通住房買賣稅收補(bǔ)貼申領(lǐng)表》。

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