因?yàn)闋€尾樓涉及到巨大的經(jīng)濟(jì)利益、經(jīng)濟(jì)糾紛，錢沒分好，便不會(huì)有人愿意接手，更不會(huì)有人管理。首先爛尾樓產(chǎn)生有以下幾個(gè)主要原因：

(相關(guān)資料圖)

1、開發(fā)商違法建造，被zf勒令停止，而搞不定zf的。

2、開發(fā)商收了錢，挪用到其他項(xiàng)目，最后其他項(xiàng)目賠了錢，資金鏈斷裂的。

3、單獨(dú)一個(gè)項(xiàng)目賠錢，而且坑很深，開發(fā)商不想再掏腰包的。

爛尾樓一般最后怎么處理

1、一般來說，爛尾樓是由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，并且購房者有權(quán)按照購房合同中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行退房。并且對(duì)于超過定時(shí)間的爛尾樓，國(guó)家有權(quán)利收回土地。

2、爛尾樓的情況一旦發(fā)生，政府就會(huì)介入調(diào)查，或者由一個(gè)新開發(fā)企業(yè)通過法拍等手段接管爛尾項(xiàng)目，建成后繼續(xù)銷售。

買到爛尾樓怎么處理

1、弄清房屋產(chǎn)權(quán)歸屬要經(jīng)過合法的法律咨詢，確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。購房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否依照法定程序進(jìn)行了刊出;如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個(gè)人身份證等材料，到房管部分請(qǐng)求處理房產(chǎn)證。

2、聯(lián)合交涉維權(quán)如果所購買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，能夠試著給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌集到資金，完結(jié)后續(xù)工程，購房者的丟失便可降到最少。若是開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給開發(fā)商。因?yàn)橥朔恳院螅彿空吣貌坏劫彿靠睿荒苣玫绞論?jù)或欠條。

3、購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如開發(fā)商最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)會(huì)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到開發(fā)商的補(bǔ)償款。若決定要申訴時(shí)，業(yè)主也必須聯(lián)合維權(quán)。

爛尾樓最大的受害者是誰?

1、對(duì)于爛尾樓盤來說，最直接的受害者莫過于買房人，這些人很多時(shí)候是為了有一個(gè)屬于自己的家，所以不惜盡畢生的血汗錢去圓自己的家的夢(mèng)，結(jié)果一不小心變成了一場(chǎng)噩夢(mèng)，同時(shí)爛尾樓也是貸款銀行及各級(jí)地方政府的的一塊“心病”。

2、當(dāng)然樓盤出現(xiàn)爛尾，也對(duì)城市的形象造成很大的損壞，并在一定程度上浪費(fèi)了土地資源，破壞了投資者信心等，另外因?yàn)闋€尾樓的存在致使很多購房者群情激動(dòng)，甚至發(fā)生大規(guī)模的群體性不穩(wěn)定事件，政府的壓力同樣非常大。

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