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二手房帶押過戶能降低風(fēng)險(xiǎn)，據(jù)了解，對(duì)于市民而言，“帶押過戶”簡(jiǎn)化了二手房交易環(huán)節(jié)，縮短了交易時(shí)間，特別是免除了賣方籌錢還房貸的過程，也省去買方墊付資金的顧慮。

二手房帶押過戶的好處有哪些

1、有利于降低交易成本

以前人們想賣房，只能把房貸全部還清，解除抵押之后才能順利辦理過戶手續(xù)，這時(shí)候肯定得先籌集一筆過橋費(fèi)，如果買家的貸款遲遲批下不來，那長期占用過橋費(fèi)，相應(yīng)的利息以及擔(dān)保費(fèi)等勢(shì)必會(huì)增加自己的成本支出，非常不劃算。

所以二手房如果能“帶押過戶”的話，賣家將能省去籌集過橋費(fèi)解除房產(chǎn)抵押這一步驟，不僅有利于盡快回籠資金，還能切實(shí)有效的降低交易成本，真可謂是一舉兩得。

2、更加省心省力

“帶押過戶”很好的簡(jiǎn)化了二手房交易流程，而從當(dāng)前已官宣放開的城市看，這一新交易模式能把抵押變更、轉(zhuǎn)移登記和新抵押設(shè)立三項(xiàng)業(yè)務(wù)聚合在一起辦理，不僅提交材料更簡(jiǎn)單，還大大壓縮了買賣雙方的辦理時(shí)間和跑腿次數(shù)，房子轉(zhuǎn)手更輕松省心。

3、交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步降低

其實(shí)這一政策尚未出臺(tái)前，也有不少人會(huì)在房貸未還清的情況下，就轉(zhuǎn)手交易，而這就需要二手房買家先把購房款交付給賣家，等其還上貸款之后在辦理過戶手續(xù)等，而這對(duì)買家來說，不僅經(jīng)濟(jì)壓力大，還很容易遭遇賣家拿錢他用，或者直接卷錢跑路的風(fēng)險(xiǎn)，最后陷入錢房?jī)煽盏木骄场?/p>

而“帶押過戶”不需要解押，買家就可以辦理二手房貸款，比如合肥不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員明確表示，只要提供貸款的銀行同意配合，買家就可以辦理二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，而且3個(gè)工作日內(nèi)，就能走完過戶流程，發(fā)出新的房產(chǎn)證。有了政策保障，交易風(fēng)險(xiǎn)降至最低，將能最大限度的確保買家權(quán)益安全，買房更安心。

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