(相關(guān)資料圖)

兩者之間并沒(méi)有絕對(duì)的好壞，而是各有優(yōu)劣。比如頭排房子可以享受到較好的陽(yáng)光，但是也可能因?yàn)榕R街而受到噪音的干擾。后排的房子可以享受到足夠的小區(qū)景觀，但是陽(yáng)光可能會(huì)被遮擋，進(jìn)出小區(qū)還需要花更多的時(shí)間。所以選樓棟的時(shí)候還需要結(jié)合實(shí)際的規(guī)劃情況來(lái)看。

選房子要注意什么

1、選房要注意地段：相對(duì)來(lái)說(shuō)，一個(gè)城市中心區(qū)域和熱點(diǎn)的新區(qū)永遠(yuǎn)是優(yōu)選。現(xiàn)實(shí)情況是，部分人因?yàn)橘?gòu)買力不足選擇了郊區(qū)，最后你會(huì)發(fā)現(xiàn)這些地方保值能力要差得多。有些人買了郊區(qū)的商住房，這些房子現(xiàn)在可能滿足了剛需的居住需求，但它是商住卻又在郊區(qū)，轉(zhuǎn)手恐怕都比較難。

2、選房要注意交通：一方面往往決定地段好壞的一個(gè)重要因素就是交通，交通便利的區(qū)域往往片區(qū)潛力也比較高，這樣的小區(qū)也許會(huì)比同區(qū)域的其他小區(qū)貴一些，但它的性價(jià)比相對(duì)較高。另一方面因?yàn)榻^大部分人買房子的原因 除了生活還有工作，交通的好壞跟上下班的時(shí)間成本、金錢成本息息相關(guān)，甚至還會(huì)對(duì)生活幸福感和舒適 度產(chǎn)生影響。

3、選房要注意通風(fēng)、采光：通風(fēng)采光受戶型、朝向、樓間距等要素影響，若樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的映照。要選到采光通風(fēng)比擬好的樓層，首先要思索的是房屋朝向問(wèn)題。良好的朝向，能夠保證有大量的陽(yáng)光經(jīng)過(guò)窗戶直射入室，改善室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生情況，對(duì)寓居者的身心安康非常有利。

4、選房要注意樓層：選擇樓層應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。樓層選擇一般需要滿足居住者居住方便、舒適、符合自身實(shí)際需求等要求。

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