自建房能抵押貸款，但自建房要滿足不滿20年，且有產(chǎn)權(quán)證和土地證(非農(nóng)村宅基地自建房)，且未進(jìn)行其他任何抵押的，才可用于申請住房抵押。至于能不能順利貸款，這個(gè)要看貸款人的資質(zhì)。住房抵押貸款對用于抵押的房產(chǎn)有以下要求：用于抵押的房產(chǎn)應(yīng)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛;符合國家規(guī)定的上市交易條件的，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，也就是說必須要有產(chǎn)權(quán)證和土地證;房齡不要太長;該房產(chǎn)未被抵押。

(資料圖片僅供參考)

農(nóng)村自建房抵押貸款流程

1、提出申請。到當(dāng)?shù)剞r(nóng)商銀行或農(nóng)村信用社填寫抵押貸款申請表;

2、銀行受理。將申請表以及所有相關(guān)材料提交給銀行受理、審核;

3、銀行審批。銀行通常會(huì)經(jīng)過初審、復(fù)審、審批三個(gè)環(huán)節(jié)，需要一定時(shí)間;

4、面簽貸款合同。待銀行所有審批通過，就會(huì)通知借款人面簽貸款合同;

5、辦理抵押手續(xù)。攜帶貸款合同、身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料，去當(dāng)?shù)胤拷ú块T辦理抵押登記;

6、發(fā)放貸款。銀行收到抵押登記證明后，就會(huì)及時(shí)發(fā)放放款，借款人再按合同約定按時(shí)還款即可。

自建房的優(yōu)勢

1、如果選擇的是自建房，有很多的優(yōu)勢，比如這種房子建造的時(shí)候可大可小，可以根據(jù)自己的喜歡來建設(shè)。現(xiàn)在很多人都會(huì)將自建房裝修得非常高檔，就像別墅一樣。這樣的房子居住起來面積比較大，各種房屋的功能也非常齊全。

2、自建房的內(nèi)部構(gòu)造可以進(jìn)行任意設(shè)計(jì)，可以裝修成各種各樣的風(fēng)格，而且有院子、有車庫，再也不用擔(dān)心回家之后沒有地方停車的問題，同時(shí)我們還可以在院子里面種些花，養(yǎng)些草，養(yǎng)寵物等等，生活非常愜意。

3、自建房不用交物業(yè)費(fèi)，能夠節(jié)省很多的費(fèi)用，再加上本身自建房與商品房的價(jià)格相比較，就相差很多。在一些大城市，商品房的價(jià)格能夠達(dá)到幾百萬，如果自己建房子，大概100多萬就能夠建造出一個(gè)非常不錯(cuò)的房子了。

4、自建房住得非常舒適，因?yàn)椴挥脫?dān)心鄰居的騷擾問題，不用擔(dān)心有高空墜落的風(fēng)險(xiǎn)，所以住在自建房中，怡然自得，悠閑自在。

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