首套房和二套房貸款利率是不一樣的。一般情況下，二套房的貸款利率是要遠遠的大于首套房利率的，不過不同地區(qū)或者說不同銀行，利率的上漲比例也是不一樣的。 而二套房的貸款利率是要比首套房的利率高5%到10%左右的，但具體的利率還是要咨詢一下自己的貸款銀行。

首套房貸款要注意什么

一：了解當地貸款利率政策

購房者在貸款買房前一定要了解清楚當地的貸款利率政策，因為不同銀行的利率可能存在差距。

(資料圖)

二：貸款前做好流水賬

在申請貸款買房時，銀行一般會要求申請人提供六個月以內的流水賬，在此小編建議大家使用日常產生交易較多的銀行卡，或者在買房前，為自己做一個漂亮的流水賬。比如，每個月向銀行卡存一定數量的錢，這樣就可以增加貸款通過率。

三：買房前不要頻繁換工作

如果你打算貸款買房，那么在貸款買房前就一定不能隨意更換工作。至少，在貸款買房前半年內不要更換。因為，銀行會通過工作及收入的穩(wěn)定性來判斷申請人是否具備還款能力及銀行信貸風險。如果你在辦理貸款業(yè)務前還頻繁換工作的話，銀行肯定會認為你的工作不穩(wěn)定，還款能力會受影響，銀行信貸風險增高，從而造成貸款申請被拒。

四：填寫收入證明時要遵循實事求是的原則

辦理貸款買房時是需要填寫收入證明的，它對申請貸款的成功與否有著直接地影響。

其中個人信息和公司信息的含金量最大，最重要的就是填寫這些信息，其他的資料不需要填寫過多，多了反而會適得其反。

當然，你在填寫個人收入的時候，是可以適當地寫高一些，但是不能過于夸張，必須遵循實事求是的原則，否則一旦被銀行核查出來的話，會被直接否決掉，并且不能再次申請。

五：選好適合自己的還款方式

最常用的還款方式是“等額本金”和“等額本息”這兩種。

就這兩種方式而言，大多數人會選擇“等額本息”這種還款方式，因為每個月的還款壓力小，只是需要多支付一些利息。而“等額本金”還款方式雖然利息少一些，但是每個月的月供高，壓力比較大。

由此可見，這兩種還款方式各有各的優(yōu)勢和劣勢，不同的人適合不同的還款方式，因此大家應綜合考慮自身的實際情況來選擇合適的還款方式。

六：認真查看所簽署文件的具體內容

辦理貸款手續(xù)時，需要簽署的文件有很多，申請人要一一查看清楚，要弄清楚所簽署的文件的內容、目的以及法律后果。

標簽：