租單間和合租各有優(yōu)缺點(diǎn)，需要根據(jù)承租人的需求來選擇。租單間的話，會(huì)比較自由，房子內(nèi)的各個(gè)功能空間都不需要跟別人合用，但是租單間的價(jià)格會(huì)高一些。合租的話首先是價(jià)格比較優(yōu)惠，如果是與熟悉的朋友合租，相互之間還可以有照應(yīng);但在合租的過程中，房子內(nèi)除個(gè)人物品外的其他東西都是合用的，日常生活費(fèi)用也需要分?jǐn)偅菀桩a(chǎn)生矛盾。

租房注意事項(xiàng)

1、留足找房時(shí)間

想租到合適的房子，可能會(huì)花費(fèi)較長的時(shí)間，若等到上一個(gè)房子快到期了才開始找房，很可能會(huì)因?yàn)闀r(shí)間緊迫而租到并不合適的房子。因此，建議至少提前兩周找房。

(資料圖片)

2、注意合租對(duì)象

選擇合租時(shí)，最好跟同學(xué)或者熟人合租，不可在未充分了解合租者的情況下貿(mào)然合租。

注：最好通過大型中介尋找房源，與人合租，最好互相留下身份證等復(fù)印件，可以減少不必要的糾紛。

3、仔細(xì)查看證件

自行租房的應(yīng)查看所租房屋的房產(chǎn)證以及房東的身份證明等，如果通過中介租房，需要查看中介機(jī)構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機(jī)構(gòu)的代理時(shí)間。

4、警惕“二房東”

根據(jù)法律規(guī)定，二房東如果將租賃房轉(zhuǎn)租，需要經(jīng)過房東的同意或者承諾，否則將視為無效。租房者可以查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則租房者可能會(huì)面臨較大的風(fēng)險(xiǎn)。

租房簽訂合同注意事項(xiàng)

1、簽訂租房合同時(shí)，出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)需要分清。需要特別留意的點(diǎn)有：房租、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等如何繳納?什么時(shí)候繳納房租，付款方式是什么?房屋設(shè)施如果非人為損壞應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)維修，若房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

2、簽訂合同時(shí)，要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、新舊程度等情況。

注：在沒有達(dá)成協(xié)議之前，不要交納任何費(fèi)用。

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