帶押過戶可能不支持父子之間辦理。因為父子屬于直系親屬關(guān)系，父母和子女有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利，因此不需要二手房帶押過戶的交易買賣。

(資料圖)

若兒子沒成年，或者父親已退休，那么辦理貸款業(yè)務時，通常需要父親或兒子作為共同借款人，共同承擔還款責任，這樣是否帶押過戶，貸款結(jié)果都是一樣的，因此可能不支持父子之間辦理。

有些城市可能會明確要求辦理帶押過戶貸款業(yè)務的買房人，不能是夫妻、父子等直系親屬關(guān)系，具體只能以當?shù)貙嶋H規(guī)定為準。

帶押過戶是為了盤活二手房交易市場、縮短二手房交易時間、降低交易過程中的資金墊付風險而開展的，不可能允許借款人鉆空子、變相降低貸款利率。

而且二手房交易過戶還需要繳納契稅、印花稅等多項房產(chǎn)稅費，在父子之間辦理不劃算，沒有人愿意為了將房產(chǎn)從左手交到右手就平白無故的繳納一大筆中間費用。

帶押過戶存在哪些風險

第一個是業(yè)務辦理受限。老抵押和新抵押如果是同一個銀行，相對好操作，如果不是同一個銀行就相對比較麻煩。如果沒有老抵押銀行的同意，是無法實現(xiàn)帶押過戶的，銀行不同意辦理，就只能先將原貸款結(jié)清。而新按揭貸款保證老抵押對應的債權(quán)不落空，要及時償還或提存，都需要做好細節(jié)控制;

第二個是地區(qū)房子受限。并非所有城市的房子都支持辦理帶押過戶業(yè)務，且不同地區(qū)提供的帶押過戶辦理模式也各不相同。

即使是在可以帶押過戶的城市，也并非所有房產(chǎn)都可以實現(xiàn)，具體辦理要求和模式可以咨詢當?shù)劂y行;

第三個是存在一定的操作障礙。例如買家首付款不足以償還賣家貸款的話，可能就無法順利辦理帶押過戶，或者帶押過戶材料提交給銀行，但是房本還在原房主手上，原房主可以趁此進行二次抵押，甚至進行一房二賣;

第四個是交易期間房屋被查封。交易過程賣方抵押解除前，若賣方出現(xiàn)無法償還到期債務的情況，銀行有權(quán)要求查封、拍賣、變賣房屋，這將對買方造成不利影響。此時，買方的購房款可通過公證處提存專用賬戶原路返還，但是解除買賣合同較復雜，需耗費大量時間;

第五個是有提前償還貸款的可能性。交易過程中賣方抵押解除前，若房屋出現(xiàn)重大且不可挽回的價值損失，觸發(fā)提前還款的情形，從而導致其承受較大的還貸壓力。

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