(資料圖片僅供參考)

共有產(chǎn)權(quán)房值得買。它是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。如果是剛需一族，手頭比較拮據(jù)，想有套房子長久地住下來，共有產(chǎn)權(quán)房還是挺值得購買的。

共有產(chǎn)權(quán)房的利弊是什么

利處：購房者的負擔下降、有利于政府的去庫存、利于開發(fā)商的資金支持、實現(xiàn)房子的循環(huán)和自由化利用、規(guī)范經(jīng)濟適用房和限價商品房制度并改善優(yōu)化城市商品房供給結(jié)構(gòu)、遏制房價上漲。通過共有產(chǎn)權(quán)的購房方式，使得購房者支付一部分錢就能解決住房問題，是由政府與個人共同出資購買，而且要比市場價要低，這樣普通購房者的買房負擔就會顯著下降，而政府的去庫存任務(wù)也能很好地完成，對于開發(fā)商而言，也有了繼續(xù)開發(fā)的資金支持。

弊端：共有產(chǎn)權(quán)制度的社會保障成本高且有風險、購房者出資沒限制不利于房屋保護、共有產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)和權(quán)責不清。在對房屋有所決策的時候，自己一個人是無法做主的。不完全屬于自己的東西畢竟還是讓人擔心的，而且共有產(chǎn)權(quán)房的選擇范圍比較小，因為政府出讓用來搭建共有產(chǎn)權(quán)房的土地只有那么多，而且還需要搖號選房，如果搖號一直搖不中就只能買別人挑剩下的了。

共有產(chǎn)權(quán)房能出租嗎

共有產(chǎn)權(quán)房能出租，但需要通知共有人。共有產(chǎn)權(quán)房用于出租的應(yīng)當取得代持機構(gòu)的同意，出租人和代持機構(gòu)應(yīng)當按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分。

標簽：