1、配套不足供應(yīng)過剩：本地人很少在這里買房子，海景房大部分都賣給了外地購房者，由于配套設(shè)施不足，空置率高，當(dāng)?shù)睾＞胺康臒岫纫仓饾u消退，因此房價(jià)自然就不會(huì)很高。

(相關(guān)資料圖)

2、房屋質(zhì)量問題：海景房如果年久失修，再加上海風(fēng)的侵蝕，很容易造成房屋的損壞，房價(jià)下跌也就是情理之中的事了。

海景房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些

優(yōu)點(diǎn)：

1、環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。海景房的一大優(yōu)勢就是地理位置，靠近海邊的天然環(huán)境，給人一種治愈的感覺，遠(yuǎn)離的城市的喧囂，家周邊都是安靜又浪漫的感覺。海邊就是一個(gè)純氧社區(qū)，打開窗就能看到優(yōu)美的海景，視野十分開闊。

2、海景房的視野非常好，周邊景色好。而且清涼舒適，無懼炎熱。由于自然氣候的調(diào)節(jié)，海面上氣溫變化比陸地更和緩，所以海風(fēng)自帶清涼的感覺，很多人選擇在夏天到海邊游玩。

缺點(diǎn)：

1、生活設(shè)施配套不足：為了擁有更開闊的視野、打造更高級的住宅，海景房一般都建在遠(yuǎn)離市中心的位置，周邊沒有太多的娛樂設(shè)施。新建的海景房更是有一段空窗期，各種配套設(shè)施都不是很齊全，商業(yè)和醫(yī)療配套相對較少。

2、空氣相對潮濕：靠近海邊難以避免的問題就是潮濕，空氣中的水分含量較多，經(jīng)常開窗通風(fēng)很容易讓家具受潮腐蝕，并且夏天的紫外線較為強(qiáng)烈，在家也要做好防曬措施。

3、使用率不高：很少有人買了海景房用來自住的，畢竟遠(yuǎn)離市區(qū)商圈，每天來來回回不方便，但是用來投資的話，也只能作為度假的民宿或是酒店使用，在旅游旺季會(huì)比較熱門。

選擇海景房需注意什么

1、購買海景房，需看小區(qū)的設(shè)施設(shè)備是否完善，開發(fā)商是否為大品牌，這些都決定了購房者后期是否能有舒適的家居生活，確保了樓盤的安全性。

2、選擇海景房的樓層時(shí)，也是需要特別注意的，一般選擇偏高些的樓層是挺不錯(cuò)的，不僅具有較好的視野，室內(nèi)的采光也是比較好的，而且晚上周邊也比較安靜，能夠提供居住者的睡眠。當(dāng)然戶型還是要以方正為主，居住更舒適。

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