(相關(guān)資料圖)

樓盤(pán)一般是二期質(zhì)量好。二期房子的總體質(zhì)量要比一期房子好，一期項(xiàng)目只是一個(gè)試驗(yàn)品，二期項(xiàng)目才是真正的賺錢(qián)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通常會(huì)先蓋四五棟房子，然后先賣(mài)給購(gòu)房者，以此來(lái)判斷一個(gè)地段是否能賺錢(qián)。而一旦位置非常好，一期房子的銷(xiāo)量也非常好，那么開(kāi)發(fā)商就會(huì)將重心放在第二階段。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商也會(huì)將一期房屋的不足之處綜合起來(lái)，以求能夠在這一輪的出售中獲得更多的收益。從這一點(diǎn)上來(lái)說(shuō)，二期房子就相當(dāng)于一期房子的升級(jí)版。

樓盤(pán)一期二期三期什么意思

一期二期三期是指房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)一塊土地開(kāi)發(fā)的不同時(shí)段，開(kāi)發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)、銷(xiāo)售、成本等多個(gè)角度進(jìn)行衡量，會(huì)對(duì)一塊土地進(jìn)行分批次的施工、完工、驗(yàn)收、銷(xiāo)售，其中每一個(gè)批次就叫做一期，一般只有較大體量的項(xiàng)目才會(huì)分期，但也要看開(kāi)發(fā)商的實(shí)際規(guī)劃。

通常一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模較大，包括用地、人員、材料、設(shè)備、資金等投入都非常大，則可根據(jù)規(guī)劃分開(kāi)數(shù)期進(jìn)行先后建設(shè)，每一期工程完工后投入運(yùn)營(yíng)或交付使用，資金回籠后，再進(jìn)行下一期的建設(shè)，這樣各方面資源一次性投入不會(huì)太大，緩解建設(shè)壓力，又不會(huì)很大程度上影響使用功能。

一期房子和二期房子有什么區(qū)別

1、購(gòu)房成本不同

就算同個(gè)樓盤(pán)，一期開(kāi)盤(pán)的房子比二期開(kāi)盤(pán)的房子價(jià)格低，只有在第一期賣(mài)得比較好、市場(chǎng)反響好，才能吸引更多的顧客，開(kāi)發(fā)商才會(huì)建第二期樓房。

2、居住環(huán)境不同

一期的房子入住得比較早，相對(duì)二期的房子，一期的在配套上不夠完善，生活上的便利也不如二期房，從居住體驗(yàn)來(lái)說(shuō)也是二期好。

3、建造技術(shù)不同

一期房質(zhì)量方面更加有保障，但是在建造技術(shù)，戶(hù)型、面積等方面建設(shè)上，二期房會(huì)更好一些。

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