1、謹(jǐn)慎審查出借方的資質(zhì)和信譽(yù)情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營(yíng)、信譽(yù)良好的中介公司。

(資料圖片僅供參考)

2、堅(jiān)決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時(shí)仔細(xì)審查各項(xiàng)條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實(shí)際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。

3、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

4、就同一筆借款不能重復(fù)簽署多份《借款合同》、《收款收據(jù)》。

5、保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時(shí)在匯款時(shí)注明歸還的是哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細(xì)節(jié)。

6、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據(jù)》等原件交回借款人或當(dāng)場(chǎng)銷毀，避免出借人再次據(jù)此提出主張。

房子抵押貸款怎么貸的

要辦理房子抵押貸款，按如下手續(xù)流程走即可：

1、申請(qǐng)

前往選定銀行/貸款機(jī)構(gòu)提出抵押貸款申請(qǐng)，在柜臺(tái)領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫，填好后將表和攜帶的相關(guān)資料一并提交給工作人員。

2、審核

銀行/貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)資料展開審核，以及安排評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值，然后做出同意貸款或不同意貸款的決定。無(wú)論審批是否通過(guò)，銀行都會(huì)發(fā)送消息通知客戶，審批通過(guò)會(huì)核定貸款金額。

3、簽訂

收到審批通過(guò)消息通知的客戶及時(shí)于約定時(shí)間內(nèi)去銀行/貸款機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，然后去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

4、放款

銀行/貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款資金(一般情況下會(huì)在一個(gè)月內(nèi)放款到賬，但如果遇到銀行/貸款機(jī)構(gòu)放款資金緊張、業(yè)務(wù)繁忙等情況，則放款可能會(huì)有所延遲，建議客戶耐心等待)。

房子抵押貸款的條件如下：

一、申請(qǐng)者

1、 年齡要在在十八周歲(含)以上，具有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸葑C明;

2、 個(gè)人信用要良好，征信報(bào)告里沒有不良記錄或者嚴(yán)重負(fù)面信息;

3、 擁有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，具備按時(shí)償還貸款本息的能力。

二、抵押房產(chǎn)

1、房子的產(chǎn)權(quán)要清晰明確，如果房子非個(gè)人獨(dú)有，那必須要有產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意方可進(jìn)行貸款。

2、房子符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通。

3、房子沒有列入當(dāng)?shù)爻鞘械母脑觳疬w規(guī)劃中，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地證。

4、房子必須是現(xiàn)房(期房無(wú)法進(jìn)行抵押貸款)。

5、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)四十年。

6、房子未做任何抵押(部分銀行/貸款機(jī)構(gòu)支持二次抵押貸款，具體可以電話咨詢客服)。

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