1、征信報(bào)告：公積金中心會(huì)要求客戶提供征信報(bào)告，會(huì)查看客戶的征信上面是不是有貸款逾期記錄，過多的網(wǎng)貸記錄與貸款機(jī)構(gòu)的查詢記錄，如果客戶的征信比較差，公積金中心會(huì)直接拒貸。

2、收入證明：公積金中心為了判斷客戶的還款能力，會(huì)要求客戶提供收入證明，在職的客戶可以聯(lián)系自己的公司開具相關(guān)的資料，如果是自由職業(yè)者或者個(gè)體工商戶，客戶可以主動(dòng)聯(lián)系公積金中心說明情況。

(資料圖片)

3、收入流水：客戶開具的收入流水有可能會(huì)造假，因此公積金中心為了更加真實(shí)準(zhǔn)確了解客戶的收入，還會(huì)要求客戶提供最近半年的收入流水，一般需要收入是月供的兩倍以上。

4、貸款人身份證：客戶需要準(zhǔn)備好自己的身份證，如果是夫妻雙方共同貸款買房，則需要準(zhǔn)備夫妻雙方的身份證，公積金會(huì)對(duì)貸款人的身份信息做出判斷，看看貸款人是不是本人。

5、貸款人戶口本：在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，還需要客戶提供貸款人的戶口本，客戶在面簽以前就需要提前準(zhǔn)備好，為了避免一些意外，客戶可以在手機(jī)里面做好備份。

6、還款銀行的銀行卡：客戶還需要準(zhǔn)備一張還款銀行的銀行卡，在貸款買房的時(shí)候，開發(fā)商的置業(yè)顧問就會(huì)向客戶做出詳細(xì)的說明，客戶需要在規(guī)定時(shí)間里面辦好卡片，避免影響貸款進(jìn)度。

7、公積金繳納明細(xì)表：在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，公積金中心對(duì)客戶繳納公積金的時(shí)長與余額有要求，客戶需要去公積金中心查詢打印出自己的繳納明細(xì)，然后跟貸款資料一起上傳公積金中心審核。

8、首付款發(fā)票：申請(qǐng)公積金貸款需要客戶最少首付20%（首套房），客戶繳納首付款以后，需要向開發(fā)商索要首付款發(fā)票，在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候需要提供發(fā)票原件，否則也會(huì)影響貸款結(jié)果。

9、購房協(xié)議：客戶需要準(zhǔn)備與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議，購房協(xié)議上面的信息要與貸款資料上面的保持一致，否則也會(huì)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)通不過。

10、婚姻關(guān)系證明：已婚者提供結(jié)婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。婚姻關(guān)系證件能調(diào)用電子證照核實(shí)的，無需提供。

公積金貸款買房辦理流程

1、初審

由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、評(píng)估

申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

3、審核

申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理擔(dān)保手續(xù)

申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

標(biāo)簽：