1、開發商負責維修

如果二手房還處于保修期限內，可以要求開發商負責維修。

2、申請維修基金

(資料圖片)

在判斷漏水原因之后，如果是樓棟的公共部分漏水，大家可以申請啟動房屋維修金進行維修。

3、自己或者原業主負責

如果不是他人原因造成的，那么業主需要自己承擔維修，如果是原業主故意隱瞞房子漏水，則要求原業主負責。

房屋漏水什么原因

1、可能因為房屋年久失修，建筑結構出現問題，比如外墻漏水、房頂漏水，都有可能是因為這個原因，業主在發現漏水后，應找物業進行檢測，確認原因，然后再請維修人員修補。

2、可能是因為防水層損壞導致的，如果不是頂樓，可以找樓上住戶協商，將防水層修補好即可，如果是頂樓，頂部防水層屬于公共部分，需要找物業處理。

3、可能因為管線破壞導致的，這種情況需要先找到漏水點，然后將表面裝修拆除，并修復好破損的管線，最后再恢復表面裝修即可。

房屋漏水怎么修補

1、要是房屋的防水層出現破壞，則只能將原防水層鏟除，重新做防水。這時，先將墻面或地面漏水的地方給鏟除，并使用水泥砂漿做抹平工作，等處理好之后，涂抹上防水材料。在修補的過程中，是要保護好防水涂層，并做閉水試驗。

2、若是水管出現問題，那么可以選擇停止原水管的使用，重新進行明水管的鋪設，可以省去非常多的麻煩，只是美觀效果會受到影響。

3、當水管出現滲漏的話，也可以先找到漏水的區域，將外層的墻面給砸開，露出內部漏水的管道。若是漏水區域比較小的，可涂抹一層防水材料，而漏水范圍比較大的，需更換整條水管。等維修好后，檢測不再漏水，便可將墻面維修好。

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