1.結(jié)構(gòu)安全：對于上海市的舊房，需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測，確保其結(jié)構(gòu)安全。如果存在嚴(yán)重的安全隱患，需要進(jìn)行整體拆除或者部分拆除重新建造。

【資料圖】

2.功能完善：對于改造后的房屋，需要滿足現(xiàn)代生活的需求，如廚房要有通風(fēng)設(shè)備、洗手間要有排氣設(shè)施等。

3.建筑外觀：在改造過程中，需要尊重原有建筑的歷史文脈和風(fēng)格特點，并根據(jù)實際情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整和改善。

4.節(jié)能環(huán)保：改造后的房屋需要符合國家的節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有較好的保溫和隔音性能，并且使用節(jié)能環(huán)保的建材和設(shè)備。

5.配套設(shè)施：改造后的房屋需要安裝相關(guān)的設(shè)施和系統(tǒng)，如燃?xì)夤艿馈㈦姎饩€路、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。

6.公共設(shè)施：在社區(qū)公共設(shè)施方面，需要為改造后的住戶提供便利，如交通配套設(shè)施、公園綠地、商業(yè)服務(wù)中心等。

7.文物保護(hù)：如果舊房具有一定的歷史和文化價值，需要進(jìn)行相應(yīng)的保護(hù)和修繕，以保留其歷史痕跡和文化價值。

舊房改造注意事項

1.結(jié)構(gòu)：在進(jìn)行墻體改造的時候，如果要擴(kuò)大室內(nèi)空間將承重墻拆除的話，那么將會使墻體的承重和抗震能力減低，會產(chǎn)生安全問題。

2.墻體：承重墻是不能亂拆的，非承重墻是次要的承重構(gòu)件，但是也是承重墻極其重要的支撐。

3.水電：水電關(guān)乎整個家居的安全，在水電方面一定要非常謹(jǐn)慎，在改造過程中，要注意避免破壞建筑物原來的防水設(shè)計，否則就要重新做防水。

4.門窗：長時間的使用造成門窗老化，若是木門窗起皮或變形，業(yè)主需要進(jìn)行改造重做。

5.家具：舊房改造并不代表屋內(nèi)的所有家具都要換新，對于一些稍微陳舊，外觀質(zhì)量還是完好的家具，可以進(jìn)行油漆翻新（不建議使用油漆進(jìn)行翻新，舊房對于業(yè)主入住的時間要求級短，不建議使用對室內(nèi)環(huán)境污染過大的材料），在吊頂方面，可以選擇小型吊頂相對合適。

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