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租房收線路損耗費(fèi)不合理。租房一般只用交房租和水電費(fèi)，如果不損壞房屋設(shè)施的話，不用額外收取費(fèi)用，所以房東收線路損耗費(fèi)不合理不合法。在租房過(guò)程中，電費(fèi)和水費(fèi)一樣，每個(gè)人房間都有安裝自己的電表，消耗多少度，就該交多少錢。另外，屬于樓層公共基礎(chǔ)設(shè)施的電費(fèi)，房東應(yīng)該自己承擔(dān)，不應(yīng)該收取費(fèi)用。

租房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題

1、出租人個(gè)人情況。承租人應(yīng)仔細(xì)核對(duì)出租人的個(gè)人情況包括身份證，房產(chǎn)證等證明文件，轉(zhuǎn)租的應(yīng)仔細(xì)查看房屋租賃合同和該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，防止不必要的糾紛。

2、定金支付。承租人盡量不要提前支付定金，如果出租人要求支付的，承租人不僅要注意查看出租人的相關(guān)證件，還要注意支付的定金不能超過(guò)房租的20%。

3、承租人在租房時(shí)，一定要仔細(xì)看合同的內(nèi)容，簽訂房屋租賃合同，一切口頭承諾在法律上是無(wú)效的。

4、承租人在看房時(shí)，需要明確所租房屋的位置、面積、租賃期限、租金，觀察周邊的環(huán)境，如交通是否便利，房子的安全問(wèn)題，設(shè)備的完好程度，家電的運(yùn)作是否正常，家具是否完整等。

5、收據(jù)押金條的保管。承租人應(yīng)妥善保存好押金憑證。

6、物業(yè)雜費(fèi)交付。承租人注意在合同里寫明房屋設(shè)備，水電煤氣寬帶，物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)。

租房水電費(fèi)民用和商用的區(qū)別

1、價(jià)格不同。一般商用水電的價(jià)格比民用水電的價(jià)格高兩倍左右。因?yàn)樯逃盟娛墙⒃谏虡I(yè)用地上，造價(jià)比較高。民用水電是建立在民用用地上，造價(jià)比較低。

2、屬性不同。商用水電和民用水電用地的房屋屬性不同。商業(yè)用地一般包括商圈、旅館和公寓等，商用水電是專門用來(lái)從事商業(yè)活動(dòng)的水電。而住宅區(qū)屬于典型的民用水電，就是老百姓平時(shí)的生活用水。

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