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臨沂公積金存款不可以付首付，臨沂公積金管理中心暫時(shí)沒(méi)有發(fā)布公告，不過(guò)根據(jù)規(guī)定，在臨沂市購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的購(gòu)房者，最低首付款比例由30%降至20%。符合國(guó)家政策生育二孩、三孩及以上的職工家庭，在臨沂市購(gòu)買(mǎi)普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度二孩家庭提高10萬(wàn)元(單繳存職工貸款額度上限60萬(wàn)元，夫妻雙方繳存貸款額度上限90萬(wàn)元)，三孩及以上家庭提高20萬(wàn)元(單繳存職工貸款額度上限70萬(wàn)元，夫妻雙方繳存貸款額度上限100萬(wàn)元)。商轉(zhuǎn)公最高貸款額度為50萬(wàn)元。

公積金貸款買(mǎi)房的好處有哪些

1、公積金貸款利率低于其他商業(yè)貸款

同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款相比較的話(huà)就可以節(jié)省不少利息。

2、公積金貸款還款更加靈活方便

如果采用公積金貸款買(mǎi)房的話(huà)，銀行的還款方式也會(huì)比商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)住房來(lái)得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個(gè)月的還款額，但是前提是每個(gè)月的還款額不要低于銀行規(guī)定的最低還款額，這樣一來(lái)，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。對(duì)于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。

3、公積金貸款對(duì)所購(gòu)房屋的限制性更小

目前各大商業(yè)銀行對(duì)于二手房貸款的限制條件比較多，對(duì)于房齡過(guò)高，房產(chǎn)地段不好，房產(chǎn)變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難申請(qǐng)到住房貸款的。但是對(duì)于公積金貸款購(gòu)房，銀行對(duì)二手房房齡的限制就相對(duì)較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來(lái)不超過(guò)50年就可以申請(qǐng)公積金按揭貸款。

4、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款

住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對(duì)房齡限制較少;可以不受開(kāi)發(fā)商銀行帳戶(hù)的限制，讓借款人自由選擇還款銀行，借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預(yù)約;部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長(zhǎng)還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。

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