疊拼別墅上下兩部分分別稱為上疊和下疊，有一些疊墅可能還有中疊。上疊和下疊的生活一般是互不沖突的，所以兩者各有一定的優(yōu)勢(shì)，上疊通常會(huì)配備閣樓和露臺(tái)，采光效果較好，但日照強(qiáng)的時(shí)候可能會(huì)有點(diǎn)熱。下疊則附帶有院子和地下室，活動(dòng)空間較為開闊，但某些季節(jié)可能會(huì)比較潮濕。

買別墅需要注意什么

1、了解項(xiàng)目有無產(chǎn)權(quán)。

【資料圖】

要確保別墅開發(fā)商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業(yè)銷售許可證;若欲購置期房，要求發(fā)展商提供預(yù)售許可證及開工證。

2、市政配套到位。

別墅的位置大多遠(yuǎn)離市區(qū)，市政配套的建設(shè)占了開發(fā)商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛(wèi)星電視的到位。

3、交通是否便利。

別墅位置即使偏遠(yuǎn)一些，但交通方便不堵車，而且有充足的“市區(qū)往來班車”，“路途雖然較遠(yuǎn)，但不影響上下班時(shí)間”的項(xiàng)目可以考慮。

4、社區(qū)的環(huán)境。

別墅已經(jīng)遠(yuǎn)離市區(qū)，若生活配套不方便，像住在深山的感覺，應(yīng)有的配套要齊全，如會(huì)所、健身中心、餐飲、超市等，保證生活最基本的需求能得以解決;更應(yīng)有一定的面積，才能體現(xiàn)豪華的居住環(huán)境。

5、物業(yè)管理。

全方位的物業(yè)管理非常重要，保安的工作尤為重要。小區(qū)內(nèi)的管理應(yīng)有系統(tǒng)性、延續(xù)性及整體性，維修部門的效率要高，物業(yè)管理的服務(wù)范圍要廣，態(tài)度要比其他小區(qū)更好，服務(wù)水平更高，當(dāng)然收取的物業(yè)管理費(fèi)也要合理。

6、戶型的選擇.

購置別墅就是想體會(huì)自己的空間，享受大自然，有隱私權(quán)，朝向盡量選擇南、東、東南方向，由于別墅內(nèi)部有樓梯，要留意上、下樓對(duì)小孩子的安全性，主臥間應(yīng)帶衛(wèi)生間，廚房面積亦要大，可以擁有一小一大的飯廳。

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