1、首先，房子過剩會導致房價下跌。房地產(chǎn)市場的供求關系是影響房價的主要因素之一。當供大于求時，房價就會下跌。這不僅會對房地產(chǎn)企業(yè)的利潤造成影響，還會對整個市場經(jīng)濟帶來不良影響。

2、其次，房子過剩會加劇城市空心化。由于城市化進程的加速推動，城市空心化已經(jīng)成為了一個普遍存在的問題。房子過剩會進一步加劇城市空心化的程度，造成城市資源浪費，影響城市的可持續(xù)發(fā)展。

(相關資料圖)

3、再次，房子過剩會破壞經(jīng)濟平衡。房地產(chǎn)業(yè)在中國經(jīng)濟中扮演著重要的角色，其對經(jīng)濟的拉動作用不容忽視。當房子過剩時，將導致房地產(chǎn)市場的產(chǎn)值下降，同時也會對相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展造成影響，影響整個經(jīng)濟的平衡。

4、最后，房子過剩還會對社會帶來一定的不良影響。房地產(chǎn)市場過熱會造成社會財富的集中，導致貧富差距的擴大，同時也會對社會的穩(wěn)定帶來一定的威脅。

中國房子過剩嚴重怎么辦

中國房子過剩嚴重需要解決空置率問題。遏制住房投資的流轉(zhuǎn)稅、消費稅、空置稅”。要知道我國的空置率之所以會比較高，這與炒房群體是密不可分，所以抵制炒房是降低空置率的主要解決方案，而這也與國家堅持的“房住不炒”理念是一致的。體現(xiàn)公平，房產(chǎn)未來走向會更趨向民生，讓老百姓買得起房，讓房多者多交稅。

房子過剩為什么還在建房

第一個原因：房地產(chǎn)可以帶動各行各業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展。

眾所周知，我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的幾十年，其實同樣也是國內(nèi)經(jīng)濟增長最快的時候。主要是因為，房地產(chǎn)關聯(lián)的產(chǎn)業(yè)非常多，比如基建材料、工程設計，建造、園林綠化行業(yè)、裝修行業(yè)、家具行業(yè)等等，這些行業(yè)可以極大帶動地方的就業(yè)。

所以，房地產(chǎn)也被稱之為我國的經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)之一，這也是開發(fā)商可以在城市不斷拿地建設的根本原因。

第二個原因：房地產(chǎn)行業(yè)存在改善性住房的需求。

有專家認為，目前中國城鎮(zhèn)“有效”存量住房并未過剩，大城市高質(zhì)量住房和政府補貼住房兩個方面都有較大缺口。

畢竟改革開放的幾十年時間，人們在收入方面有了大幅度的提升，有積蓄的家庭當然也會有改善居住條件的需求;并且，隨著三孩政策放開、物業(yè)升值等因素，改善性住房需求不斷釋放，因此未來物業(yè)服務好、寬敞的高檔住宅小區(qū)，會迎來新一輪的需求旺盛期。

第三個原因：地產(chǎn)開發(fā)商通過不斷開發(fā)地產(chǎn)，繼而穩(wěn)定財務。

地產(chǎn)開發(fā)商也有不斷發(fā)展的需求，特別是有一些此前已經(jīng)大量拿地的開發(fā)商，他們想要讓土地發(fā)揮最大的價值，當然就是蓋房出售。

一方面，現(xiàn)在市場融資困難，開發(fā)商可以通過不斷建房，擴大資產(chǎn)規(guī)模;另一方面，當房子建成出售后，開發(fā)商可以獲得更大的現(xiàn)金流，從而拓展業(yè)務到其他的行業(yè)。

第四個原因：房子分配不均勻，新房賣給剛需還有市場。

在房地產(chǎn)火熱的二十多年里，很多有錢家庭買了多套房子囤著，但在這個過程中，同樣也有不少家庭因為經(jīng)濟拮據(jù)而買不起房子。所以說，即便是目前，仍有一些農(nóng)村家庭未能在城里買房安家，而房地產(chǎn)商不斷蓋房，就是瞄準了這部分客戶的需求。

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