二手房是可以退還契稅的，但是需要符合相關的條件，主要就是以下的這幾點：

1、已經按照預售面積或者是預售的房款繳納了契稅，但是在收房和辦理房屋所有產權證的時候，發現實測的面積與預售的面積有誤差，導致房款發生了變化，出現多繳納契稅的時候是可以申請退稅的。

(資料圖片僅供參考)

2、辦理期房退房手續應退還已征契稅的情況。

3、同一戶主同一房號交納兩次契稅，也就是出現了重交契稅的情況，也可以選擇退稅。

4、符合優惠稅率購房時未享受的情況可以退契稅。

購房優惠政策是什么

1、 首次購房優惠政策為，個人首次購買90平方米以下普通住房，享受契稅稅率降至1%，暫免征收印花稅和土地增值稅，貸款利率下限可擴大至貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。

2、個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。

3、個人購買2年以上普通住房對外銷售的，個人不承擔營業稅，個人購買普通住房和買賣股票的房屋登記費免征。

4、基于產權信心體系的界定標準，規定在產權登記信息庫中，沒有產權登記，或者有產權登記，但產權來源于自建、繼承、贈與、房改、保障性住房、拆遷安置的，均屬于首次購房，均可依法享受國家對首次購房的優惠政策。

5、首次購房信息的查詢，必須以購房合同中的購房人作為查詢依據，并提供本人身份證和商品房買賣合同。

6、如果本人不能親自進行查詢，可以交給委托人全權代理，并提供代理人的身份證原件。

契稅退稅要多久到賬

4-6個月。一般情況下，申請人需要提前向當地的稅局提交退稅申請，由稅局的工作人員進行相關的審核。審核通過后，即可審批退稅款項。退稅涉及到國庫銀行、儲蓄所等多個部門和機構，所以退稅到賬時間相對比較長。若填寫不準確或等待退稅的人數較多，則退稅周期就會延長。辦理完退稅手續后可通過綁定銀行卡查看。

標簽：