1、預售人已取得房地產開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照。

2、按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書。

(資料圖片)

3、持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監(jiān)督手續(xù)。

4、已確定施工進度和竣工交付使用時間。

5、七層以下(含本數)的商品房項目，已完成結構工程并封頂，七層以上(不含本數)的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程。

6、已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶。

7、預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權。

房產預售證辦理流程是什么

房地產開發(fā)企業(yè)在具備相關資質、持有相關資料后向房地產管理局市場管理處提交許可申請;工作人員進行初審，初審通過報送復審審批;經審查申請符合許可條件的，由審核人員制作許可證書并通知申請人領取房地產預售證。

申請預售許可的材料有哪些

1、商品房預售許可申請書。

2、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》。

3、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質等級證書。

4、按提供預(銷)售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的書面證明及監(jiān)理公司出具的施工進度證明。

5、工程施工合同。

6、已簽訂的前期物業(yè)服務合同。

7、商品房預(銷)售方案。

8、小區(qū)規(guī)劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶面積圖。

9、商品房預售款監(jiān)管協議及預售款監(jiān)管銀行開戶印鑒卡。

10、建筑節(jié)能措施說明書。

11、商品房預測繪報告、規(guī)范的預售商品房樓盤表。

12、經辦人身份證明，委托辦理預售申請的，還應提交書面委托書。

標簽：