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不動(dòng)產(chǎn)實(shí)名登記，就是本著自愿的原則，向登記機(jī)關(guān)申請，將自己的不動(dòng)產(chǎn)，采用真實(shí)姓名或者名稱真實(shí)客觀地登記到自己名下。就是保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種有效手段。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。

為什么要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)實(shí)名登記

1、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記可以幫助防止貪官隱瞞不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)，從而達(dá)到反腐的目的。在國家登記系統(tǒng)中，不動(dòng)產(chǎn)的所有者和實(shí)際受益人都需要進(jìn)行實(shí)名登記，這使得官員不能將不動(dòng)產(chǎn)注冊在親戚或朋友的名下，以掩蓋自己的財(cái)富。此外，由于不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，貪污官員無法在不同的地方注冊不動(dòng)產(chǎn)，從而也不可能隱瞞他們的財(cái)富。因此，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記一向被視為反腐利器。

2、在過去，由于各地不動(dòng)產(chǎn)登記的制度不一，房產(chǎn)的信息存在分散、不全、不規(guī)范等問題，導(dǎo)致了房產(chǎn)交易不透明，產(chǎn)權(quán)爭議頻繁發(fā)生。而實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，可以將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、用途、位置、面積等信息進(jìn)行統(tǒng)一記錄，確保產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性和唯一性，有利于防止房產(chǎn)的虛假交易和產(chǎn)權(quán)糾紛的發(fā)生，為普通人的房產(chǎn)權(quán)益提供了更好的保障。

3、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記還能為普通人提供更多的服務(wù)和便利，例如：購房人可以通過查詢登記信息了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，避免購買“三無”房產(chǎn);房產(chǎn)所有權(quán)人可以在登記信息中查詢到自己的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛的發(fā)生;房產(chǎn)的抵押、轉(zhuǎn)讓、租賃等交易可以更加便捷，避免因登記問題導(dǎo)致交易失敗等。因此，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記對于普通人的房產(chǎn)權(quán)益和生活都有著非常重要的影響。

4、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記還能夠推動(dòng)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，打擊黑市買賣和欺詐行為，提高行業(yè)誠信度，保護(hù)老百姓的投資收益。

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