房貸違約金一般是按照提前還款金額的一定比例進行收取。比如房貸還款未滿一年進行提前還款的情況，將收取提前還款金額的3%作為違約金;還款一年以上，未滿兩年進行提前還款，收2%作為違約金;還款兩年以上，未滿三年進行提前還款，收1%作為違約金(還款滿三年后提前還款，不再收違約金)。不同銀行對于違約金的收取規(guī)定會有差異，具體要以貸款銀行規(guī)定為準。

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不同銀行房貸提前還款違約金計算規(guī)定

1、工商銀行

貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%;滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

2、招商銀行

貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對于實際還款額3個月的利息;滿一年后提前還款的，收取至少相對于實際還款額1個月的利息。

3、農(nóng)業(yè)銀行

貸款不滿一年提前還款的，按照本金×月利率的計算公式收取;滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

4、中國銀行

貸款不滿一年提前還款的，收取最高不超過6個月利息的違約金;滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

5、建設(shè)銀行

貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3%;滿一年到兩年后提前還款的，收取2%;滿兩年到三年提前還款的，收取1%。

6、光大銀行

貸款不滿一年提前還款的，收取3%到6%的利息作為違約金;滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

7、交通銀行

如果辦理提前還款，違約金至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費還款一次。

8、浦發(fā)銀行

貸款不滿一年提前還款的，有兩種違約金方式，一種是1.5%的利息，另一種是3%的利息;滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

9、廣發(fā)銀行

貸款不滿一年提前還款的，收取兩個月利息作為違約金;滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

10、深圳發(fā)展銀行

比一般的銀行要求更為嚴格，期限通常為兩年，至于兩年內(nèi)的違約金額，則要根據(jù)合同來確定。

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