驗房有問題可以先拿鑰匙，但不建議馬上就拿鑰匙收房，因為如果是小的質(zhì)量問題，你可以要求開發(fā)商限期整改，等問題解決了再收房拿鑰匙。不然，開發(fā)商可能會因為你已經(jīng)收房，就不會那么積極地幫你解決問題了。同時，如果房屋存在主體結(jié)構(gòu)安全隱患或嚴重漏水等重大質(zhì)量問題，就更不能先拿鑰匙收房了，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定而選擇退房，以免對日后的生活產(chǎn)生影響。

驗房應(yīng)該注意哪些事項

1、地面、墻面、樓梯是否平整

(資料圖片僅供參考)

看看地面是否平整，同時也要進行墻面、樓梯的平整度檢查。測試方法很簡單，只需拿長尺靠著墻壁地面，看是否平整就可以了。還要觀察墻壁地面是否有裂痕。觀察的時候要仔細了，畢竟房子是我們以后要居住的。

2、門窗拉動是否順暢

門窗的使用頻率比較高，我們可以推推門窗，看門窗的軌道是否順暢，尤其是平開窗，看看能否關(guān)嚴實。同時，也要檢查門窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開發(fā)商解決。

3、層高、陽臺是否標準

樓房的高度、陽臺建筑也是檢查的重要一項，驗收陽臺時，看陽臺的地面是否平整，陽臺層高是否符合標準，陽臺的窗戶設(shè)備是否完好。這些方面雖不起眼，一旦出現(xiàn)問題是比較難解決的。

4、水路是否配套齊全

水路作為隱蔽工程，非常重要。我們要檢查水管的各個水龍頭是否有水的供給，是否配套齊全。檢查臺盆、馬桶、浴缸、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等地方的排水設(shè)施是否良好。水路問題決定了以后家里面的居住便利度，相當重要。

5、電路是否合格

主要觀察電閘及電表是否可以控制室內(nèi)的開關(guān)、插座，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電等。

驗房師去哪找

1、每個地區(qū)都有很多監(jiān)理公司，直接去這些公司找就可以了，也可以去找驗房機構(gòu)幫忙，這種機構(gòu)還是比較多的，通過這兩種方式尋找，不用擔(dān)心會出錯，驗房師肯定是非常專業(yè)的，并且也取得了相關(guān)的資質(zhì)證書，在合作之前，可以要求對方出示證件。

2、至于收費是多少，這個就不固定了，一般是收取0.1%，如果總價格是100萬，那么只需要支付1000元就可以了，這種收費還是比較合理的，也不會給大家?guī)砗艽蟮慕?jīng)濟壓力，也有些機構(gòu)是按照面積去收費的，要以實際情況為準。

3、有些開發(fā)商會派驗房師來幫助業(yè)主收房，但是不建議選擇這種驗房師，最好是自己找，雖然需要花錢，但是會更加安心一些，驗房師在發(fā)現(xiàn)問題以后，也會在第一時間與大家進行溝通，如果房屋的質(zhì)量有問題，大家就有權(quán)利要求開發(fā)商予以解決。

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