購房時(shí)是商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款。流程如下：

客戶先向商貸經(jīng)辦銀行咨詢是否支持商轉(zhuǎn)公，若支持，就可向銀行提出申請。而銀行受理后就會(huì)展開審核。等初審?fù)ㄟ^，再到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)，接著與貸款銀行簽訂合同、預(yù)存差額資金。之后受托銀行會(huì)進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審?fù)戤吅缶蜁?huì)將資料提交給公積金中心進(jìn)行終審，而終審?fù)ㄟ^就會(huì)進(jìn)行放款。

購房時(shí)是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的條件是什么

1、住房公積金連續(xù)繳存時(shí)間達(dá)六個(gè)月及以上

(相關(guān)資料圖)

注意通常需要在當(dāng)?shù)乩U存的住房公積金才能在當(dāng)?shù)厣暾埞e金貸款買房，不過有部分城市開通了異地公積金貸款業(yè)務(wù)，只要繳存地的住房公積金與購房所在地的住房公積金互通，那在異地繳存的住房公積金也能在當(dāng)?shù)厣暾埞e金貸款買房。

2、申請當(dāng)月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)

如果當(dāng)下住房公積金賬戶處于封存狀態(tài)，那只能等之后賬戶啟封、重新續(xù)繳上住房公積金了才有機(jī)會(huì)辦理公積金貸款(住房公積金賬戶被封存期間只有提取業(yè)務(wù)不受影響)。

3、名下未曾申請過公積金貸款或者貸款已結(jié)清

如果名下已經(jīng)辦有公積金貸款，必須先將該筆貸款還清，然后才能去申請新的公積金貸款。而如果已經(jīng)申請過兩次公積金貸款，那無論貸款是否結(jié)清，都無法再申請新的公積金貸款(簡而言之，公積金貸款最多只能辦理兩次)。

4、商業(yè)貸款已經(jīng)還款一年(含)以上

注意必須保證按時(shí)還款，不能出現(xiàn)逾期行為，個(gè)人信用務(wù)必要保持良好才行。

5、貸款所購房產(chǎn)權(quán)屬清晰

需要客戶取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證(注意貸款所購房產(chǎn)若是現(xiàn)房，一般在合同簽訂之日后的三個(gè)月內(nèi)可以拿到;而若貸款所購房產(chǎn)為期房，則要等到房屋交付之日起的三個(gè)月內(nèi)才能拿到)。

6、申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度

在規(guī)定限額內(nèi)不能超過當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心設(shè)定的公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額之內(nèi)。

7、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)不接受無關(guān)人員

申請必須是住房貸款的主借款人或者作為共同借款人的配偶提出申請才行。符合上述條件的客戶即可按照如下手續(xù)流程辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)：第一步、提出申請、提交資料帶上相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心找工作人員提出商轉(zhuǎn)公書面申請，將從服務(wù)窗口領(lǐng)取的申請表填寫好后，確認(rèn)一遍信息無誤，再將表和攜帶的資料一并提交給工作人員。

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