1、購(gòu)房成本高

(資料圖片僅供參考)

盡管這兩年很多城市的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了回落，但房?jī)r(jià)依然處于高位，我國(guó)前100城的房?jī)r(jià)收入比仍然在13左右。因此如果買一套面積160平米左右的房子，三成首付也需要幾十萬甚至上百萬，這對(duì)于一般家庭來說可能要掏光所有的積蓄。

2、面積過大的房子生活成本高

面積過大的房子，裝修費(fèi)用非常高，例如一套160平米的房子，裝修可能就需要30～40萬，可能就是半個(gè)首付。其次大戶型的房子每個(gè)月要用更多的水、電等等，日積月累也是一筆很大的開支。除此之外，大面積的房子每個(gè)月需要繳納很多的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)。

3、流動(dòng)性差，轉(zhuǎn)手難

如果買的是大戶型的房子，轉(zhuǎn)手非常困難，因?yàn)榇髴粜头孔邮蹆r(jià)高，能買的人群非常少。因此很多時(shí)候把房子掛到二手房市場(chǎng)上幾年也賣不出去，進(jìn)而影響自己的計(jì)劃。

4、打掃起來比較困難

很多時(shí)候打掃一套160平的房子，一家人可能都需要忙一天。即使半個(gè)月打掃一次，一個(gè)月也需要兩天，很多上班族一個(gè)月總共才有五六天的休息時(shí)間，要花去兩天打掃衛(wèi)生，長(zhǎng)此以往會(huì)感到非常地疲憊。

5、容易造成空間浪費(fèi)

大房子如果家庭人口多的話住起來舒適度確實(shí)很高，不光采光通風(fēng)好，空間也更加寬敞。但大部分家庭都是三口之家，即使有兩個(gè)孩子也就四口人，家庭成員比較少，過大的房子很容易造成空間浪費(fèi)。

買房面積多大合適

1、按家里人口計(jì)算

從中國(guó)老百姓的家庭來計(jì)算，一家5-6口人是三代同堂。那么也就是夫妻、兒女以及父母，夫妻所需要的面積大約50㎡，孩子大約需要20㎡，老人居住房間大約25-30㎡。按照人口計(jì)算家里人的多少來估計(jì)買房的大小是一般人采用的辦法。

對(duì)于改善型購(gòu)房者來說，在這個(gè)基礎(chǔ)上再加個(gè)30-50㎡的居住面積，基本是三代同堂所居住的房子面積大小。

2、按照收入計(jì)算

買房終歸是要考慮到資金這一塊的，因此根據(jù)家庭總收入來計(jì)算購(gòu)買多大的房子，是經(jīng)濟(jì)條件較差的家庭采用的辦法。建議用家庭總的年收入乘以5，得出這個(gè)家庭可承受的總房?jī)r(jià)，再用總房?jī)r(jià)和現(xiàn)有的房?jī)r(jià)水平反推出適合你家庭經(jīng)濟(jì)水平的房屋總面積。

標(biāo)簽：