結清房貸后需要帶上個人身份證、還款銀行卡、房貸合同等證明去銀行網點申請開具貸款結清證明，拿回他項權證;然后再帶上貸款結清證明、他項權證和個人身份證、房產證等資料去當地房管局解除房屋抵押登記。

大家需要注意，如果是夫妻雙方共同辦理的房貸，那解押時一般也需要夫妻共同到場辦理。

(資料圖片僅供參考)

還有，如果客戶本人沒有時間親自去房管局進行解押的話，可以委托公證給第三方開具委托書，然后讓委托人帶上委托書和相關資料去房管局辦理解押手續。當然，客戶最好先打電話咨詢一下當地房管局，看是否認可委托他人解押的做法。

結清房貸需要辦理哪些手續

結清房貸需要辦理的手續有：貸款結清手續、房產解押手續、房產證手續、稅費繳納手續、保證金退還手續、房屋險退保手續、擔保退保手續。

具體來看：

1、貸款結清手續

結清房貸后第一個要辦理的手續，肯定是攜帶本人身份證到承貸銀行網點打印【貸款結清證明】，證明自己的房貸確實結清了，并找銀行拿到解除房屋抵押登記的相關資料，這些資料可能當天拿不到，需要3個工作日左右。

2、房產解押手續

申請房貸時是以所購房屋向銀行設定抵押了的，銀行享有該房屋的抵押權，但現在房貸結清了，就必須要解除抵押，解除抵押手續辦完后，該套房屋與銀行就沒有半點關系了。

房產解押所需資料主要有：身份證、房產證或抵押權證、銀行開具的撤銷房屋產權抵押登記的函，去當地房管局或不動產登記中心辦理。

3、房產證手續

有些人的房貸可能是提前結清的，如果結清房貸之時房產證還沒有辦下來，那么一定要記得去房管局或不動產登記中心辦理房產證，這是證明該套房產為自己所有的唯一權證，可以在辦理房產解押手續時一并辦理房產證。

4、稅費繳納手續

辦理房產證時，需要按照當地的規定繳納相關稅費，比如契稅、印花稅等，這些稅票注意要保留好，有些時候可能會用到，比如購房提取公積金、償還房貸提取公積金時，可能就會查看契稅稅票。

5、保證金退還手續

有些客戶到開發商地盤購買新建期房時，是開發商從中牽線辦理按揭貸款的，開發商可能向客戶收取了貸款保證金，用來保證房屋按揭貸款按時還款。

因此，結清房貸后，若有繳納過這筆貸款保證金的，那么就一定記得找開發商辦理保證金的退還手續，這筆錢是可以退的。

6、房屋險退保手續

有些人在申請房屋按揭貸款時，房屋還只是在建期房，離交房、入住時間還有很遠，中間存在太多不確定因素，因此可能購買了房屋按揭保險，那么房貸結清后有該筆保險的可以找保險公司退保。

7、擔保退保手續

有些人的房貸業務，在申請時可能額外辦理了其他擔保，比如找第三方擔保公司進行的擔保貸款，繳納了一些擔保費、保證金等，那么房貸結清后，還要記得攜帶相關資料去擔保公司辦理退保手續，保證金是可以退的。

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