毛坯交房需要驗房，毛坯房雖然只是初裝修房，但還是包含了很多細節的，如果不進行驗收工作的話，則會給后期裝修帶來很大的困擾，并且還會影響到居住的舒適度。驗收毛坯房主要以墻面及地面為主，因為很多房屋在這兩方面都存在很大的問題。

驗毛坯房需要看哪幾方面

1、門

(資料圖片)

檢驗門是毛坯房驗房中非常重要的一步，仔細觀察或者用觸摸的方式對房中所有的門進行檢查，看整體是否平整完好，門框與墻之間是否有明顯的縫隙，門開合所用五金零件是否無生銹情況，有無安裝防撞條。

2、窗

檢查窗戶中很容易忽視的一步就是檢查外窗的密封膠，如果密封膠沒有涂好，在下雨的天氣雨水就很容易沿著窗沿滲進凹槽或者房間里面。不單單是窗戶，客廳外經常安裝的推拉門也同樣需要注意檢查密封膠封邊的情況。

3、防護欄

陽臺防護欄的高度必須在一米以上，大概在普通成年人的腰胯以上的位置，這樣安全系數才比較高。同時，還需注意擋風玻璃的牢固性，并搖晃欄桿看螺絲是否擰緊，如果輕搖都可聽到晃動聲響可見其質量并不過關。

4、天花板

要測量天花板的平整程度，只需在天花板上取幾個點，測量從頂部點到地面的垂直距離，通過距離是否相等來作出判斷。

5、地漏排水

檢驗毛坯房務必要檢測衛生間、陽臺等空間的排水情況，可放一個乒乓球于地面，如果球往排水口方向滾動則說明排水效果過關，如果不往排水口方向滾動，則說明排水不順，后續可能造成積水。

毛坯房有哪些優勢

1、價格優勢

毛坯房相對于帶裝修的房屋，價格更加優惠，因為帶裝修的房屋需要投入更多的裝修費用，而毛坯房的裝修費用可以由購房者自行決定，可以根據個人需求和經濟能力來選擇裝修風格和預算。

2、靈活性高

毛坯房可以根據購房者的個人需求和喜好進行設計和裝修，可以按照自己的意愿進行規劃和布置，購房者可以根據自己的實際情況來調整房間布局和裝修風格，更加靈活。

3、裝修品質有保障

購買毛坯房可以自行選擇裝修公司和材料，購房者可以更加注重品質和性價比，避免被開發商或裝修公司的高價低質所坑，更加有保障。

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