商品房降價不可以解除合同，房子降價并不屬于可以解除合同的法定情形。

除非合同有特殊約定，否則如果因為單方面解除合同的，買方是需要承擔違約責任的。當然如果合同約定降價可以解除合同的，則降價時就可以解除合同。

(資料圖)

《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

買商品房注意的細節(jié)有哪些

購買者在購買預售的商品房時應把握好以下幾個重要環(huán)節(jié)：

(一)注意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售的商品房應具備的條件

《城市房地產(chǎn)管理法》對商品房預售的條件作出以下規(guī)定：

1、已經(jīng)交付了全部土地使用權的出讓金，取得了土地使用權證書。購買者要在購買前要求驗證開發(fā)企業(yè)的土地使用權證，以確保該房屋的合法性。

2、持有建設工程規(guī)劃許可證。此項規(guī)定是房屋開工建設的前提，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在其建設項目符合城市規(guī)劃，領取建設工程規(guī)劃許可證后才能開工建設。

3、按照預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并且已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。

4、向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理了預售登記，取得商品房預售許可證明(在本市開發(fā)房地產(chǎn)的企業(yè)應到日照市房地產(chǎn)管理局登記備案并取得該局頒發(fā)的商品房預售許可證明)。

(二)了解商品房預售合同基本的內(nèi)容

1、主體。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人，應寫明雙方的名稱地址等。

2、預售的商品房的基本情況。預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權證號、土地使用權取得方式、房屋建筑面積、房屋結構、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。

3、面積。預售商品房的面積應以平方米為單位計算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。

4、價款。即預售商品房的價金，包括單價和總價，如每平方米多少元。

5、房屋交付方式和期限，逾期交房的免責條件。

6、房屋使用性質。是住宅用房、辦公用房還是生產(chǎn)用房或其他。

7、違約責任。包括購房一方不能依約支付價款的責任和預售方不能按時、按質、按量交房的責任。

8、房地產(chǎn)權屬登記義務。

9、物業(yè)管理條款。

10、糾紛解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。

11、其他條款或當事人約定的條款。

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