根據(jù)購房的類別不同，以及申請的貸款不同，首付比例也不同：

1、買首套房首付價(jià)格

若購買的是首套房，并且申請公積金貸款，那么首套房首付價(jià)格會(huì)根據(jù)房屋面積來進(jìn)行劃分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付則一般不得低于30%。

(相關(guān)資料圖)

若申請的是商業(yè)貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價(jià)的三成。首套房是二手房的話，首付一般會(huì)是貸款評估價(jià)的三成。

2、買二套房首付價(jià)格

若購買的是二套房，并且申請的是公積金貸款，那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一點(diǎn)，只有當(dāng)首套房的面積在120平米(含)以下時(shí)，才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。

而若申請的是商業(yè)貸款，那么二套房首付一般是房屋總價(jià)的六成左右。

當(dāng)然，各地的貸款政策和購房政策可能有所差異，大家還是以當(dāng)?shù)毓俜叫畔闇?zhǔn)。

買房首付比例可以選擇嗎

關(guān)于房貸首付比例，在不低于最低比例的基礎(chǔ)上，其實(shí)是可以自主選擇的。房貸首付比例一般最低不能低于三成，因此，在三成的基礎(chǔ)上，可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況、還款能力和實(shí)際貸款需求來進(jìn)行選擇。

可以只支付三成;若有一定資產(chǎn)財(cái)力、經(jīng)濟(jì)收入較高，也可以多支付一些，四五成都行。

而首付款支付得多，也能相應(yīng)降低貸款金額，對貸款審批其實(shí)有一定幫助。注意千萬不能低于最低比例，不然是沒法申請到房貸的。

而不同地區(qū)、不同銀行，其實(shí)具體的比例規(guī)定都可能會(huì)有所差別，建議電話咨詢經(jīng)辦分行。

降低首付比例的方法

1、優(yōu)先申請公積金貸款

公積金貸款的首付比例要低于商業(yè)貸款，因此辦理公積金貸款就可以降低房貸首付比例。

2、降低購房總價(jià)

購房總價(jià)越高，需要貸款的金額就會(huì)越高。而購房總價(jià)下降后，用戶手中同樣的資金，支付的首付比例就下降了。

3、選擇首付比例低的樓盤

有的樓盤在促銷期間，支持用戶支付較低的首付，這時(shí)候首付比例自然就降低了。

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