1、獲取過貸款額度：有時候在瀏覽某個貸款平臺時，不經(jīng)意點擊了一下獲取額度或查看額度，勾選同意了相關(guān)協(xié)議，主動授權(quán)了征信查詢，就會在征信里留下貸款審批的查詢記錄。不管有沒有真的貸款，只是獲取額度這一項操作，也會有貸款審批記錄。若是真的貸款了，那么除了貸款審批的查詢記錄以外，在信貸記錄模塊還會有該筆貸款的機構(gòu)名稱、授信額度、已用額度、還款情況等明細內(nèi)容。

2、被越權(quán)查詢了：若自己從沒貸過款，也從沒授權(quán)征信獲取過貸款額度，但征信里出現(xiàn)貸款審批的查詢原因，那么也有可能是被其他人或其他機構(gòu)越權(quán)查詢了，即未經(jīng)本人授權(quán)同意查詢過個人信用報告。征信里的查詢記錄記載了查詢?nèi)掌凇⒉樵儾僮鲉T、查詢原因及查詢次數(shù)等信息，就是為了方便個人追蹤征信報告被查詢的情況，一旦發(fā)現(xiàn)有被越權(quán)查詢時，可以向查詢機構(gòu)質(zhì)詢，也可以向中國人民銀行分支機構(gòu)反映。

3、被冒名貸款：若自己從沒貸過款但征信里出現(xiàn)貸款審批，貸款機構(gòu)也未越權(quán)查詢，那么還有可能是被他人冒名貸款了，可以聯(lián)系貸款機構(gòu)，找找線索，看看能否查到是誰冒名的。比如貸款機構(gòu)的放款轉(zhuǎn)賬記錄、冒名之人填寫的地址職業(yè)信息、綁定的手機號等，總之拿出不是本人貸款的證據(jù)，直接報警，讓貸款機構(gòu)及時采取措施，并向征信中心提出異議申請或本人聲明，表明非本人貸款。

【資料圖】

4、為他人擔保貸款：自己從沒貸過款，但有可能為親朋好友提供過擔保貸款，自己作為保證人也是要被查詢征信的，畢竟要共同承擔還款責任，查詢原因可能是貸款審批，也可能是擔保資格審查。若真的是為他人擔保貸款，那么自己應(yīng)該有印象，且在征信里的相關(guān)還款責任信息模塊中，會有自己作為保證人的貸款明細記錄，比如主借款人是誰、主借款人身份證、保證合同編號等內(nèi)容。

申請房貸對征信有什么要求

1、還款記錄良好

要求購房者信用良好，近兩年內(nèi)不能出現(xiàn)“連三累六”的逾期記錄，否則會導(dǎo)致房貸被拒。至于兩年之外的逾期還款記錄，銀行也會做為參考，雖說不至于導(dǎo)致房貸被拒，但是可能會導(dǎo)致借款利率高、貸款期限短等情況發(fā)生。

2、負債率低

負債率（負債率=已使用額度/總授信額度*100%）低，就表示用戶的可承受風(fēng)險能力就強，發(fā)生逾期的可能性就比較低，從而增加房貸獲批成功率。一般來說，至少需保證名下信貸賬戶負債率在50%以下，若能將負債率控制在30%以下更佳。

3、硬查詢記錄不能太多

硬查詢記錄是指貸款審批、信用卡審批這類記錄，這類記錄的發(fā)生主要是用戶申請信用卡或貸款導(dǎo)致，若短期內(nèi)頻繁出現(xiàn)，會讓銀行認為用戶資金饑渴，還款能力不足，從而導(dǎo)致房貸放款失敗。每個銀行對于具體次數(shù)要求不同，一般來說，要求1個月內(nèi)不能超過4次，近三個月不能超過8次，近6個月內(nèi)不能超過12次。

4、配偶信用良好

若是夫妻雙方共同借貸，除了要求主貸人信用良好外，配偶信用也必須良好，若配偶一方有嚴重逾期行為、負債高等情況，將會導(dǎo)致房貸被拒。

標簽：