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二套房可以首付30%，因為根據(jù)國家最新政策，是買第二套房最低首付為30%，目前二套房貸款首付比例的規(guī)定都可能會有所不同，但一般最低也需要40%，大部分地區(qū)都會在50%以上，有的可能還會高達70%。是已擁有一套住房并已結清相應貸款的職工，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%。

買第二套房按揭流程是什么

1、選擇房產：購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。

2、辦理按揭貸款申請：在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、銀行審查：銀行受理購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。

4、簽訂購房合同：銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5、簽訂樓宇按揭合同：購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

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