1、租金差異：人才房的租金由政府定價(jià)，價(jià)格不超過(guò)同類(lèi)地段新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格的50%。而安居房則以成本價(jià)向中低收入家庭出售，不涉及租金。

2、學(xué)歷要求：安居房沒(méi)有學(xué)歷要求，可售型人才房申請(qǐng)人具有全日制本科及以上學(xué)歷(含教育部認(rèn)可的境外高等院校畢業(yè)的歸國(guó)留學(xué)人員)，或者屬于符合深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師(國(guó)家職業(yè)資格二級(jí)及以上)，或者屬于經(jīng)深圳市人力資源和社會(huì)保障局認(rèn)定的高層次人才(含領(lǐng)軍人才、海外高層次人才)。

(資料圖片僅供參考)

3、是否需要輪候的區(qū)別：安居房需要輪候，可售型人才房不需要輪候，認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭的選房順序通過(guò)公證搖號(hào)方式確定。領(lǐng)軍人才優(yōu)先選房，無(wú)須通過(guò)公證搖號(hào)方式確定選房順序，選房順序按照高層次專(zhuān)業(yè)人才證書(shū)編號(hào)的順序確定。

4、申請(qǐng)時(shí)間：安居房申請(qǐng)時(shí)間：符合條件就可以去申請(qǐng)輪候。認(rèn)購(gòu)房源時(shí)間要等房源通知出來(lái)再在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)。可售型人才房申請(qǐng)時(shí)間：不同批次申請(qǐng)時(shí)間不一樣，具體時(shí)間以深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布的通告為準(zhǔn)。

安居房的好處和壞處是什么

好處：

1、安居房屬于政策性住房，和商品房相比，其出售價(jià)格會(huì)更低，通常為周邊商品房?jī)r(jià)格的一半。

2、安居房小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，購(gòu)買(mǎi)安居房可享受周邊教育資源，有利于小孩上學(xué)。

壞處：

1、安居房的申請(qǐng)條件很?chē)?yán)格，例如要求申請(qǐng)人擁有本市戶籍，繳納社保五年以上等等。

2、和商品房相比，安居房的地段會(huì)比較偏僻些，周邊的配套設(shè)施不是很完善，房子戶型質(zhì)量不是很好。

3、安居房的潛力比較低，安居房出售會(huì)受到相關(guān)限制，通常10年內(nèi)不能上市交易、不能將房子出租、抵押，如果想要出售也只能以原價(jià)出售給政府。

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